Het leegmaken van de woning van een overleden ouder, partner of familielid is voor de meeste mensen geen klus die ze ooit eerder hebben gedaan. Er is verdriet, er zijn papieren, er is vaak een huurcontract dat snel afloopt en er is een huis vol spullen waarvan elk voorwerp een herinnering kan zijn. AMBOS Services helpt families door dit proces, zorgvuldig en op een tempo dat past.
We werken in heel Zuid-Holland en Utrecht en we hebben dit werk vaak genoeg gedaan om te weten dat geen twee situaties hetzelfde zijn. Soms is er een betrokken familie die alle tijd neemt, soms een eenzame nalatenschap waarbij we vooral praktisch alles moeten regelen.
Voor een uitgebreide leidraad bij dit hele proces, zie ook ons artikel woningontruiming na overlijden: complete gids.
Hoe we te werk gaan
Eerste gesprek en bezichtiging
We komen langs voor een rustig gesprek. We bekijken de woning, bespreken met u of met de executeur wat de wensen zijn en geven daarna een vaste prijsopgave. Dat eerste bezoek is altijd kosteloos, ook als u uiteindelijk voor een andere partij kiest.
Werken met executeur en erfgenamen
In de praktijk zijn er drie veelvoorkomende constellaties:
- Een executeur regelt alles. We rapporteren aan deze persoon en houden ons aan zijn of haar instructies. Dat geeft duidelijkheid voor alle partijen.
- Meerdere erfgenamen zijn samen verantwoordelijk. Wij vragen naar één hoofdcontact vanuit uw kant. Onenigheid binnen een familie is begrijpelijk, maar we kunnen pas werken als er een gezamenlijk besluit ligt over wat moet gebeuren.
- Niemand neemt expliciet de leiding. Dan zoeken we met u uit wie de aanspreekpersoon wordt en helpen we het overzicht te creëren.
Omgaan met persoonlijke spullen
Hier maken we vooraf duidelijke afspraken over, zodat er achteraf geen misverstanden kunnen ontstaan:
- U verzamelt vooraf alles wat u wilt houden. Als opdrachtgever bent u verantwoordelijk voor het uit de woning halen van alle persoonlijke en waardevolle spullen die in eigendom gehouden moeten worden: foto's, brieven, documenten, sieraden en alles met emotionele waarde.
- Wat bij de start in de woning aanwezig is, wordt door ons verwerkt. Zodra wij aan het werk gaan, zoeken wij een passende oplossing voor alle overgebleven spullen via kringloop, recycling of afvoer.
- Neem hier rustig de tijd voor. Wij beginnen pas wanneer u of de familie er klaar voor is. Liever een week later starten dan iets kwijtraken dat niet kwijt mocht.
Samenwerken met notaris en makelaar
Vaak heeft de notaris al een lijst met meubels of bijzondere zaken die getaxeerd moeten worden voor de aangifte. Wij stemmen daar onze planning op af. Werkt er een makelaar aan de verkoop, dan zorgen we dat de woning op de afgesproken datum klaar is voor bezichtigingen of voor de overdracht. We leveren de woning standaard bezemschoon op, voor verkoop is dat vrijwel altijd voldoende.
Hergebruik en verkoop
Wat nog waarde heeft, brengen we waar mogelijk in mindering op de eindfactuur. Dat is doorgaans beperkt, maar het wordt eerlijk verrekend. De rest verdelen we over kringloop, recycling en afvalverwerking.
Tijdsdruk bij een huurwoning
Bij een huurwoning loopt de huur door tot de woning leeg en opgeleverd is. Dat is voor veel families reden tot haast. Een paar feiten:
- De gebruikelijke opzegtermijn is een maand, soms twee.
- Hospice- of zorgwoningen hebben vaak een veel kortere termijn, soms zelfs binnen een week.
- Corporaties verlangen meestal bezemschoon, met de standaard die de corporatie hanteert.
We kunnen vrijwel altijd binnen 48 uur starten als dat moet, zie spoedontruiming.
Wat het gemiddeld kost
Een ontruiming na overlijden start bij ons vanaf 749 euro. Voor grotere woningen rekenen we gemiddeld circa 25 euro per vierkante meter. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van wat er zich in de woning bevindt en hoeveel werk er verricht moet worden. Na de kosteloze bezichtiging ontvangt u een vaste prijsopgave, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. Zie kosten woningontruiming voor de volledige prijsopbouw.