Utrecht heeft een ongebruikelijk gelaagde woningvoorraad. Onze opdrachten variëren van middeleeuws grachtenpand aan de Oudegracht tot moderne tower op het Smakkelaarsveld, van tuindorpwoning in Tuindorp tot galerijflat in Overvecht. Elk type vraagt om een eigen aanpak.
Aanpak per wijk
In de binnenstad rond Domplein en Oudegracht werken we in panden die soms uit de 14e of 15e eeuw stammen. Steile trappen, lage doorgangen, originele houten balken. We werken hier met respect voor het monument en gebruiken zo nodig een gevellift via de straat.
In Lombok en Pijlsweerd vinden we smalle arbeiderswoningen uit het einde van de 19e eeuw. Krappe trappen, weinig parkeerruimte in de straat. We werken hier met dagontheffing van de gemeente.
In Tuindorp en Wittevrouwen komen we in jaren-30 rijtjeswoningen met smalle trappen en zorgvuldig afgewerkte details. Voorzichtigheid bij het uitruimen om geen schade aan deurkozijnen of vloerafwerking.
In Overvecht, Kanaleneiland en Hoograven werken we in flats: galerij, portiek en hoogbouw. Vrijwel altijd is een lift aanwezig, maar voor grote items soms ontoereikend.
In Leidsche Rijn en Vleuten is alles modern en ruim. Goede bereikbaarheid, ruime opritten en de ontruimingen verlopen meestal soepel.
Voorbeeld scenario
Een grachtenpand aan de Oudegracht, drie verdiepingen, kelder met werfniveau aan het water. Twee man, twee dagen. Een kledingkast van twee meter moest via het hijsraam op de bovenste verdieping naar buiten. Werfniveau-kelder ontruimd via de waterzijde was praktisch niet haalbaar, dus alles via de binnenkant naar boven en buiten. Vooraf besproken en in offerte meegenomen.
Parkeren in Utrecht
Utrecht heeft strikt autoluwbeleid in de binnenstad. We regelen vooraf een ontheffing of werken binnen venstertijden. In Lombok, Pijlsweerd en Wittevrouwen is vergunninghoudergebied, daar regelen we ook ontheffingen. In Leidsche Rijn en Houten zelden nodig.
Oplevering
Bezemschoon is standaard. Voor corporaties als Mitros, Bo-Ex of Portaal werken we volgens hun standaard opleverlijst. Voor verkoop met makelaars maken we op verzoek opleverfoto's voor het dossier.